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摘要: 原来就在汽配城的旧址,陈田村“城中村”改造项目奠基仪式在此举行。2019年5月6日,陈田汽配市场 梁怿韬 摄2019年3月14日,陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目竞投会在广州公共资源交易中心举行,富力地产竞标成功。复建20余万方居民楼幼儿园小学中学全配套根据相关方案,陈田村改造项目采用全面改造模式,以整体拆除重建为主实施改造,采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式进行分期改造建设。

「快乐游戏官网」“中国最大汽配城”旧址上,陈田村改造项目今奠基

快乐游戏官网,文/羊城派记者 宋昀潇 实习生 张凯滢图/羊城派记者 梁怿韬 梁喻

2019年11月8日,陈田村“城中村”改造项目奠基仪式举行 梁喻 摄

2019年11月8日,陈田村“城中村”改造项目奠基仪式举行 梁喻 摄

对于陈田村2163户居民而言,11月8日是一个不同寻常的日子,不少村民携家带口,赶赴曾经的陈田汽配城。

原来就在汽配城的旧址,陈田村“城中村”改造项目奠基仪式在此举行。就在7天前,陈田村开启拆迁签约,不过7天,全村近80%村民就纷纷签下各自姓名,迎接将在2022年建成的安置区新家。

“美称”之外

这里是握手楼、烂路、堵堵堵!

在经历了层层的“哨岗”与盘问后,羊城派记者终于进到了白云区陈田村的奠基仪式主会场。

会场是一片宽阔空旷地,就在今年3月份,这片空地上还建着陈田汽配城——被发烧友称赞为“中国最大的汽配城”。500多家门店星罗棋布,巴掌大的门店,二三十平方米的面积,却藏着众多名牌车配件。

2019年5月26日,广外北门附近拆除前的陈田村建筑 梁怿韬 摄

能发展汽配产业,与陈田村得天独厚的地理区位紧密相关。陈田村位于白云山西侧,白云新城北部,白云大道北与黄石东路交界处,毗邻江夏村,是白云新城北都发展带的门户地区。

虽有“汽配城”的美称,但陈田的居住生活坏境并不理想,随处可见的握手楼、“一线天”,破烂的道路、拥挤的交通更是给村民生活带来不便与不适,村民的改造意愿普遍非常强烈。

2019年5月6日,陈田汽配市场 梁怿韬 摄

2019年3月14日,陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目竞投会在广州公共资源交易中心举行,富力地产竞标成功。

复建20余万方居民楼

幼儿园小学中学全配套

根据相关方案,陈田村改造项目采用全面改造模式,以整体拆除重建为主实施改造,采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式进行分期改造建设。

广州市白云区陈田村回迁项目奠基 羊城派记者 梁喻 摄

根据规划,陈田村村域总面积1.4平方公里,旧村改造面积62.61公顷,分三期建设。其中汽配城作为改造计划第一期,在完成拆迁收储后,将复建村民回迁房、集体物业、商业配套。总建设量为51.76万平方米,其中居民楼房占20万余方,其余公共区域占31万余方。不仅如此,规划配套建设3所幼儿园,小学、中学各一所。

自建房回迁房1:1比例补偿

附近小区均价4万一平

村民陈姐,在奠基仪式上喜笑颜开,原来她已完成签约并交屋,等安置区建好她就可以搬进去住了。

“村民宅基地准建证上写的楼层数多少,我们就按着规定楼层面积1:1补给村民!”陈田村书记萧炳均向记者介绍,“超出准建证的楼层则按2600元一平方进行补偿。”

如若选择弃产,即选择赔款不要回迁房,则准建证内的楼层平米按12000元/㎡进行赔偿。

陈姐便直接选择了回迁房。据了解,在回迁房安置点附近,便有白云尚城等小区,小区二手房均价已突破4万元/㎡。

广州市白云区陈田村回迁项目奠基 羊城派记者 梁喻 摄

按照时间表,回迁房安置区第一期将于2022年8月前建好,首先满足全村2163户居民入住。从第二期开始,部分房源将面向社会开售。据了解,回迁房从2房至4房、70㎡至140㎡不等。

陈田村不会再发展汽配产业 高附加值产业或是首选

“过去陈田村一个汽配城年租金收入接近4000万,如今改造后,村民集体收入将会翻两番。”萧炳均此言并非空穴来风。按照白云区相关规划,复建后的陈田村商业部分,将发展高端行业,有关人士透露,极可能配合附近的广州设计之都,发展高附加值产业。而对于汽配产业,萧炳均直言:“不会再发展汽配(产业),太低端。”

来源 | 羊城派责编 | 李志文实习生 | 梁晓静